Soziale Infrastruktur

Die fortschreitende Ambulantisierung als eine der Antworten auf die Herausforderungen in der Krankenversicherung ist unser Ansatz für ambulante Gesundheitsimmobilien. Diese bilden deshalb das Fundament unserer spezialisierten Fondskonzepte im Segment der sozialen Infrastruktur in Deutschland. Im Fokus unserer Fondsinvestments stehen dabei bundesweite Standorte – von modernen Facharztzentren über Praxisgemeinschaften für niedergelassene Ärzte und Zahnärzte bis hin zum medizinischen Fachhandel. Selektiv ergänzen wir das Fondsportfolio um komplementäre Bausteine wie Kindertagesstätten, Bildungsangebote oder barrierefreies Wohnen.

Dass diese Fondsstrategie nachhaltig trägt, zeigt unsere Historie mit voll investierten Portfolios, breiter Mieterdiversifikation und einem Anpassungsfaktor von 97 Prozent bei den Indexierungen, was kontinuierliche, vor Inflation geschützte Fondsausschüttungen gewährleistet.

Aktuell bieten wir institutionellen Anlegern einen rein als Eigenkapital-Immobilienfonds konzipierten Spezial-AIF an. Dieses Fondskonzept adressiert gezielt die aufsichtsrechtlichen Anforderungen institutioneller Investoren: Banken profitieren unter CRR III und Versicherungen unter Solvency II von einer spürbar optimierten Eigenkapitalunterlegung und einer entsprechend höheren Eigenkapitalrendite. Zugleich eliminiert der Verzicht auf Fremdkapital jegliche Kreditrisiken für das Gesamtfondsportfolio. Der auf Deutschland fokussierte Fonds strebt bei einer Fondslaufzeit von zwölf Jahren ein Zielvolumen von bis zu 200 Millionen Euro sowie eine Cash-on-Cash-Rendite von mehr als 4,75 Prozent p.a. an.